Property Details

Villa di campagna con uliveto in vendita in Maremma Toscana 422B

€465,000

Loc. Meoccio, Capalbio, Manciano, Orbetello/Argentario

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Property Type: Casali

Descrizione

Villa di campagna con uliveto in vendita in Maremma Toscana 422B

Villa di campagna con uliveto in vendita in Maremma Toscana 422B tra mare di Capalbio e dell’Argentario e le famose acque termali di Saturnia 

Vendiamo villa di campagna nel sud della Toscana, in Maremma, situata tra il meraviglioso mare di Capalbio e del Golfo dell’Argentario (circa 35 km) e le famose acque termali delle “Terme di Saturnia” (15 minuti). L’immobile si trova in una posizione panoramica e dominante, immerso in un contesto di campagna riservato ma non isolato, a soli 1,5 km dal Borgo di Manciano, dove sono presenti tutti i servizi principali.

La villa, di recente costruzione e ristrutturata nel 2023, è finemente arredata e si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 150 mq. Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno composta da un soggiorno con un pregiato camino francese in marmo intarsiato del ‘700. La moderna cucina a vista, di categoria lusso (marca KEY), è dotata di elettrodomestici di classe A e di un piano cottura a induzione di ultima generazione con cappa integrata (marca BORA). Sempre al piano terra sono presenti uno studio/cameretta, un bagno e un vano lavanderia.

Attraverso una scala in legno si accede al primo piano, dove si trovano due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe arredate e dotate di bagno en suite con docce molto spaziose. Una delle camere dispone inoltre di uno spazioso vano guardaroba organizzato. Da entrambe le camere, grazie alle ampie finestre, si possono godere panorami mozzafiato sulle colline circostanti.

Gli impianti dei bagni e della cucina completamente rifatti e i pavimenti del piano terra interamente rinnovati, incluso il massetto. I pavimenti in legno delle camere dal letto è stato restaurato. Inoltre, è presente un ampio solaio accessibile tramite botola, ideale per stipare oggetti.

All’esterno, la proprietà comprende un giardino con piante a bassa manutenzione, un’area BBQ completamente attrezzata e uno splendido uliveto di 9500 mq, con circa cento alberi di ulivo curati e in piena produzione, e diversi alberi da frutto. Completano la proprietà due posti auto coperti con struttura in bambù appena costruita, e una casetta in legno attrezzata, adibita a magazzino. È presente la predisposizione per un cancello automatico.

La villa è dotata di tutte le utenze, tra cui luce, acqua da acquedotto pubblico, fossa imhoff, rete internet wi-fi, riscaldamento autonomo a GPL.

Classe Energetica E Ipe 221,99 Kwh/mq anno

 

Servizi

  • Camino
  • 3 bagni
  • 3 camere
  • Uliveto

Floor Plans

Piano Terra

SizeRoomsBathrooms
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Piano Primo

SizeRoomsBathrooms
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Video

Informazioni sull'agente

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Contact Agent

Barbara Mazzieri

Agente Immobiliare

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