Property Details

Azienda agricola con Antico casale e piscina Manciano 804A

Campagna direzione Mare, Manciano

Descrizione

Azienda agricola con Antico casale e piscina Manciano 804A

Azienda agricola con Antico casale e piscina Manciano 804A, in vendita nel cuore della Maremma Toscana, posizione panoramica

L’azienda si trova su una collina per una estensione totale di Ha 41,5 circa , così suddivisi:
Vigneto 5000 mq
Frutteto  5000 mq
Oliveto Ha 8
Seminativo Ha 17
Bosco Ha 14,
Resedi  1,5 ha

L’azienda  comprende al suo interno una serie di fabbricati , per lo più raggruppati intorno al Casale padronale, e una piscina dotata di locali tecnologici interrati e  di copertura telescopica con ampie zone pavimentate con forno e barbecue. Il tutto circondato da  mq. 1.800 di curato giardino dotato di impianto fisso a scomparsa di irrigazione alimentato da pozzo artesiano proprio .
In ultimo l’azienda per il proprio fabbisogno energetico , si è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 Kwp .

Casale Padronale

Casa colonica realizzata intorno al 1850 , ristrutturata ed amplia con un criterio molto conservativo.
Il Casale sorge in una posizione privilegiata, sul vertice di una collina , dal quale si ha una una vista a 360° compresa un chiara vista del mare dell’Argentario.
Il Tutto si sviluppa su tre livelli:
piano seminterrato tre locali adibiti a magazzino, rimessa macchine ed attrezzi , lavanderia e centrale termica;
piano terreno ampio soggiorno con camino , grande cucina con annessa zona pranzo , bagno e scala di accesso al piano primo.
Da considerare che a questo livello trova un ampio terrazzo di circa mq. 90,00 che affaccia direttamente sulla zona piscina .
Il piano primo  e si compone di n° 3 camere ognuna con il suo bagno esclusivo , un locale adibito a guardaroba della camera padronale.
Da considerare che a questo livello trovasi un ampio terrazzo di circa mq. 27,00 che affaccia sul terrazzo del piano sottostante .
Il tutto per un totale di circa 450 mq

Dependance
Di recente costruzione in stile toscano tradizionale, si trova nelle immediate vicinanze del Casale padronale.
L’abitazione si sviluppa su unico piano ed è composta da : un soggiorno – pranzo con angolo cottura , su cui si affaccia un soppalco , una camera , un bagno , e un disimpegno dal quale si accede mediante una scala a chiocciola al piano soppalcato sopra citato ; il tutto per una superficie di 80 mq oltre porticato di mq. 13,00 .

Rimessa

Piccola rimessa seminterrata a copertura piana , a livello del giardino , impermeabilizzata e pavimentata in mezzane di cotto fatto a mano , in modo che costituisca una specie di terrazzo sulla campagna . Il fabbricato è composto da due locali adibiti a rimessa attrezzi e macchine agricole di piccola dimensione ; il tutto per una superficie di mq. 30 .

Annesso da ristrutturare
Piccola rimessa attrezzi , con annessi due piccoli locali adibiti a pollaio , di vecchia realizzazione completamente in pietra di campo , in accettabili condizioni statiche ma da ristrutturare.
Superficie circa 30 mq.

Piscina

Piscina realizzata in adiacenza al casolare , con superficie d’acqua di circa mq. 95,00 , dotata di locali tecnologici interrati ( circa mq. 70,00 ) , rifinita con elementi pregiati quali il mosaico per ‘interno piscina , il travertino martellato per il bordo piscina , e il cotto fatto a mano per le pavimentazioni intorno a tutta la piscina .
La piscina dispone di una copertura telescopica con struttura in alluminio e plexiglas , con impianto geotermico adibito al riscaldamento dei circa mc. 160,00 di acqua che può contenere , perfettamente fruibile in ogni stagione dell’anno .

 

Servizi

  • Piscina
  • Dependance
  • Vigneto 5000 mq
  • Oliveto 8 ha
  • Seminativo 17 ha

Floor Plans

SizeRoomsBathrooms
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Informazioni sull'agente

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Inerio Biondi

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